Ценовое зонирование Хабаровска. Краткий алгоритм и основные результаты.

В журнале «Дальневосточный оценщик» № 1 (66) 2019 г. опубликован материал «Проведение работ по оценочному зонированию жилых помещений (квартир) и объектов нежилого (коммерческого и промышленного) назначения,  расположенных на территории г. Хабаровска», представленный Управлением  государственной кадастровой оценки КГБУ  «Хабкрайкадастр», где описан краткий алгоритм действий и  основные результаты данного мероприятия.
Оценочное зонирование было проведено бюджетным Учреждением в процессе определения кадастровой стоимости в соответствии с п. 6.1 Методических указаний о ГКО, утв. приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2017 г. № 226.

Помимо целей государственной кадастровой оценки, практическая область применения результатов может быть следующая:
1) Анализ рыночных данных при установлении стартовой цены и шага аукциона на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
2) Расчет размера арендной ставки на земельные участки, находящиеся в частной собственности;
3) Определение наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) земельного участка, инвестиционный консалтинг;
4) Расчет коэффициента на местоположение при определении рыночной стоимости объектов жилой и нежилой недвижимости г.Хабаровска, в том числе свободных земельных участков, расположенных в различных зонах города.

С полной версией материала о зонировании можно ознакомиться на сайте РСО «Кредо»: /publikatsii, а также на сайте ХабРОО: khabroo.ru/f/razdel_v_zonirovaniye_khabarovska.pdf